1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市南区
14.2万円/㎡
前年比-37.8%
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ロジェ真駒内
北海道札幌市南区真駒内本町七丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩25分
1980年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9%割安
相場
769万円
8.6万円/㎡
393
644
895
1,146
AI査定結果
推定相場価格
769万円
8.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
644万円〜895万円
7.2万円/㎡〜10.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
12.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ロジェ真駒内
700万円（7.8万円/㎡）/ 8階 / 89.52㎡ / 3SLDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 700万円 | 7.8万円 | 8階 | 89.52㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2026/04/07 | 1,280万円 | 17.0万円 | 8階 | 75.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/10 | 800万円 | 8.9万円 | 8階 | 89.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,199万円 | 15.9万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/04 | 1,380万円 | 18.3万円 | 8階 | 75.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/16 | 890万円 | 9.9万円 | 10階 | 89.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/09 | 1,229万円 | 16.3万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/18 | 1,249万円 | 16.6万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,279万円 | 17.0万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/20 | 980万円 | 10.9万円 | 10階 | 89.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/24 | 1,080万円 | 11.8万円 | 6階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/06/28 | 1,299万円 | 17.2万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/21 | 1,329万円 | 17.6万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 1,349万円 | 17.9万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 1,379万円 | 18.3万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 1,399万円 | 18.5万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 1,429万円 | 18.9万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 1,449万円 | 19.2万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 1,479万円 | 19.6万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 1,529万円 | 20.3万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 1,549万円 | 20.5万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 1,380万円 | 15.1万円 | 5階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 900万円 | 9.8万円 | 8階 | 91.49㎡ | 4LDK+ | 西 |
| 2024/08/07 | 750万円 | 8.2万円 | 6階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 680万円 | 5.7万円 | 2階 | 119.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/24 | 1,499万円 | 19.9万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 999万円 | 13.2万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 700万円 | 5.8万円 | 2階 | 119.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 980万円 | 8.2万円 | 1階 | 119.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 760万円 | 6.3万円 | 2階 | 119.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 780万円 | 6.5万円 | 2階 | 119.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 1,480万円 | 16.2万円 | 5階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/05/30 | 680万円 | 9.0万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,180万円 | 12.9万円 | 8階 | 91.49㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/04/27 | 1,350万円 | 14.8万円 | 8階 | 91.49㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2024/03/16 | 1,580万円 | 17.3万円 | 5階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/26 | 780万円 | 10.3万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 880万円 | 11.7万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 700万円 | 7.8万円 | 89.52㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/28 | エメラルドマンション真駒内II 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/09 | チュリス山鼻南B棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 澄川駅29分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/11 | チュリス山鼻南A棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 石山通駅23分 | 480万円 | 6.3万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/04 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 498万円 | 7.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/13 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 580万円 | 8.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/27 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 480万円 | 6.2万円 | 77㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 川沿団地E棟 札幌市南区川沿九条四丁目 | 真駒内駅59分 | 500万円 | 6.3万円 | 79.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/21 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 490万円 | 6.2万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/23 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 480万円 | 6.5万円 | 74.09㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.1万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/06 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/29 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 550万円 | 7.5万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/10 | エドウィン真駒内 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 490万円 | 6.5万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市南区では37.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は札幌市南区の平均と比較して45.1%割安です。